Khi chúng ta nói về trục xuất, chúng ta đang ở trong lĩnh vực bán hàng hóa, thường là bất động sản. Chính hành vi mua và bán mang các quyền và nghĩa vụ tiềm ẩn, được thể hiện trong hợp đồng mua bán.
Do đó, trục xuất là một trong những tình huống pháp lý có thể xảy ra trong trường hợp bán tài sản.
Về định nghĩa của nó, trục xuất là tình huống phát sinh khi sau khi có phán quyết của tòa án, người có được tài sản bị tước bỏ các quyền có được đối với tài sản đó. Trong mọi trường hợp, trục xuất là tước bỏ toàn bộ hoặc một phần quyền.
Yêu cầu trục xuất
Để tình huống này xảy ra, về mặt pháp lý phải có một số điều kiện tiên quyết, đó là:
- Việc trục xuất phải diễn ra sau một phiên tòa và kết quả là bản án tư pháp.
- Trong hành vi bán, bên thứ ba phải yêu cầu các quyền đối với toàn bộ hoặc một phần hàng hóa mà người mua có được.
- Nguyên nhân của việc tước đoạt quyền (trục xuất) phải có trước khi mua lại tài sản.
Vệ sinh bằng cách đuổi đi
Việc vệ sinh hoặc hoàn trả toàn bộ hoặc một phần tài sản thuộc về người bán, vì chính người đó đã mất số tiền khi bán tài sản. Trường hợp này phải được quy định trong hợp đồng mua bán. Nếu vì bất kỳ trường hợp nào mà nó không được quy định trong hợp đồng, trách nhiệm sẽ thuộc về người bán.
Khi chúng ta đến thời điểm mà bên thứ ba yêu cầu một số quyền nhất định đối với hàng hóa, người mua phải đưa cơ chế pháp lý vào hoạt động và tiến hành khởi kiện người bán. Như vậy, chúng ta tìm thấy nguyên đơn, người mua và bị đơn (người bán). Tại thời điểm này, người mua sẽ nêu lý do tại sao anh ta không xem xét rằng anh ta nên hoàn lại giá của hàng hóa.
Nếu người bán không yêu cầu bồi thường, anh ta sẽ có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ giá tài sản, bồi thường thiệt hại có thể đã gây ra và trả tiền xử lý theo pháp luật.
Cần lưu ý rằng việc tổ chức lại việc trục xuất là hậu quả hợp lý của sự bất thường trong việc bán tài sản, mà theo thuật ngữ pháp lý được gọi là những khiếm khuyết tiềm ẩn.
Vệ sinh bằng cách đuổi ra khỏi nhà là một nhân tố pháp lý thường xảy ra trong việc mua lại nhà hoặc phân chia tài sản thừa kế.
Hình ảnh: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
