Một thể nhân hoặc pháp nhân thuê tài sản cá nhân hoặc dịch vụ
Khái niệm người thuê được sử dụng trong ngôn ngữ của chúng tôi để chỉ thể nhân hoặc pháp nhân, chẳng hạn như một công ty, nhận một cái gì đó cho thuê, tức là cho thuê một cái gì đó. Cho thuê là những gì phổ biến được gọi là cho thuê trong văn hóa của chúng tôi. Vì vậy, người thuê nhà là người thuê một thứ gì đó, nói chung là nhà, đất hoặc dịch vụ, trong số những thứ phổ biến nhất hợp lý để thuê. Để thực sự được hưởng tài sản mà mình cho thuê, tài sản đó cho thuê, người đi thuê phải trả một khoản tiền thường do chủ sở hữu hoặc người quản lý tài sản đó xác lập.
Hợp đồng xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng tạm thời các đồ vật hoặc cho thuê này sẽ được cụ thể hóa và quy định về mặt pháp lý thông qua những gì được gọi là hợp đồng cho thuê, là một hợp đồng giống như bất kỳ hợp đồng nào khác trong đó Một trong các bên can thiệp, bên cho thuê, có nghĩa vụ tạm thời chuyển giao quyền sử dụng và sử dụng một vật có thể di chuyển hoặc bất động cho bên kia, bên thuê sẽ có nghĩa vụ trả tiền cho việc sử dụng đó, như đã nêu ở trên..
Khoản thanh toán có thể bao gồm một khoản tiền mặt trả một lần hoặc một khoản tiền định kỳ, chẳng hạn như hàng tháng, hoặc tiền có thể được thay thế bằng sản xuất của một loại hình nào đó, ví dụ, nếu một mảnh ruộng được thuê, hãy trả cho chủ nhà bằng những gì ruộng đó chủ yếu. sản xuất, chẳng hạn như trái cây, ngũ cốc, trong số những sản phẩm khác. Vì vậy, tôi thanh toán bằng tiền mặt cứng, hoặc bằng gia vị, như người ta thường nói.
Hình thức cho thuê
Hợp đồng thuê có thể được trình bày theo những cách sau ...Cho thuê đồ (chủ nhà yêu cầu người thuê trả tiền cho việc sử dụng hoặc hưởng thụ một số thứ hoặc hàng hóa thuộc về anh ta), cho thuê dịch vụ (bên cho thuê bắt buộc bên thuê cung cấp một số dịch vụ nhất định để đổi lấy một khoản thanh toán), cho thuê công trình (Một người đồng ý cho người khác thực hiện một số công việc để đổi lấy tiền trả).
Hợp đồng thuê nhà là một mối quan hệ yêu cầu cả hai bên phải việc chấp hành một số nghĩa vụ và cả việc thụ hưởng một số quyền.
Các nghĩa vụ cơ bản… Thanh toán kịp thời
Trong trường hợp hiện tại, đó là của người thuê, anh ta phải tuân thủ các nghĩa vụ khác nhau ... đáp ứng việc thanh toán tiền thuê một cách kịp thời, như đã thỏa thuận trước đó, tức là anh ta không thể bỏ qua điều cơ bản và rất điều kiện quan trọng bởi vì anh ta sẽ phải chịu lỗi chính trong mối quan hệ này và vì nó anh ta có thể bị kiện ra tòa.
Phản hồi khi bị vỡ
Mặt khác, anh ta phải trả lời về những thiệt hại đã gây ra đối với vật cho thuê trong khi mối quan hệ kéo dài, nghĩa là, nếu người thuê gây ra bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản, phá vỡ tường, và những điều khác, anh ta phải chịu trách nhiệm. sự sắp xếp của nó và khôi phục nó. tài sản cho chủ nhà đã sắp xếp và nhiều hơn thế nữa nếu điều này được đặt như một điều kiện trong hợp đồng được giao kết một cách kịp thời.
Sử dụng tài sản được đề cập theo mục đích sử dụng đã thỏa thuận
Bạn phải sử dụng thứ cho thuê, ví dụ như một căn hộ, theo bản chất của nó và việc sử dụng đã thỏa thuận sẽ được trao cho nó, bởi vì nếu hợp đồng quy định rằng nó sẽ được sử dụng làm nhà, thì người thuê sẽ không thể sử dụng. nó như một văn phòng để bán đầu vào hoặc sản phẩm mà nó sản xuất. Trong trường hợp này, bạn không chỉ thiếu điều kiện quy định trong hợp đồng mà còn có thể gặp rắc rối pháp lý với nhà nước vì không khai báo kinh doanh trong một không gian dành cho nhà ở.
Tuân thủ thanh toán đã thỏa thuận
Và những gì chúng tôi đã đề cập, bạn phải tuân thủ việc thanh toán tiền thuê kể từ ngày đầu tiên bạn nhận được hợp đồng thuê, ngay cả khi hợp đồng đã được ký trước đó; Phải trả tiền thuê đúng nơi quy định và nếu không có thì phải trả tại nơi người thuê cư trú. Nếu việc thanh toán không được thực hiện đúng hạn, người thuê chắc chắn sẽ phải trả một khoản lãi mặc định luôn được ấn định trong hợp đồng cho thuê.
Quyền không thanh toán nếu các điều kiện của hợp đồng không được tôn trọng
Có nhiều nghĩa vụ, nhưng cũng có những quyền đối với người thuê và một trong những điều quan trọng nhất là nếu vì lý do bất khả kháng mà người thuê không muốn sử dụng nhà thuê thì sẽ có quyền không trả tiền thuê nhà cho đến khi nào. được giải quyết những bất tiện. Bởi vì nếu người ta sắp xếp theo hợp đồng thì việc hưởng thụ theo một cách nhất định phải được tôn trọng, và nếu nó không được đáp ứng theo cách đó, người thuê sẽ có quyền yêu cầu nó được tôn trọng và nếu không có phản ứng, không được trả tiền cho đến khi tình hình được quy định.
