Định giá là hoạt động ấn định giá trị kinh tế cho hàng hóa hoặc dịch vụ với mục đích định vị giá trị đó trên thị trường mua và bán.
Đối với tài chính và nền kinh tế, định giá hoặc thẩm định được coi là việc xem xét các chỉ số cụ thể để xác định giá trị cuối cùng của một sản phẩm hoặc hàng hóa thuộc bất kỳ loại nào và do đó, cho phép trao đổi nó trong các hoạt động kinh tế.
Một loại hình định giá là quy hoạch đô thị tìm cách định giá tài sản và quyền thuộc loại bất động sản, thường để phân bổ chi phí một cách công bằng giữa những người tham gia hoặc chủ sở hữu trong trường hợp chuyển đổi hoặc tương tự. Có các phương pháp định giá khác nhau trong những trường hợp này, chẳng hạn như phương pháp so sánh (của các tài sản tương tự), phương pháp vốn hóa (về lợi nhuận ròng do tài sản tạo ra), giá trị địa chính (thẩm định địa chính theo quy định). công), và giá trị còn lại của đất.
Chúng tôi đề cập đến việc thẩm định trong trường hợp chủ sở hữu muốn bán bất động sản và muốn nhận được ước tính chính thức về giá trị của nó như một thông số tham khảo cho người mua tiềm năng. Các cuộc thẩm định này thường xem xét các tiêu chí về vị trí, quy mô, điều kiện và các chỉ số khác.
Thuật ngữ thẩm định cũng thường được sử dụng với mục đích xác định giá trị của các đối tượng như tác phẩm nghệ thuật, đồ trang sức, đồ sưu tầm, xe cộ và những thứ khác. Thẩm định đồ vật có thể xảy ra để cùng chủ nhân đổi lấy tiền đổi nhà. Nhưng chúng cũng diễn ra rất thường xuyên khi nói đến các tác phẩm độc đáo và độc quyền sẽ được đưa ra đấu giá và việc định giá sau đó là cần thiết để xác định giá cơ sở tại cuộc đấu giá mà những người mua quan tâm sẽ tăng (hoặc không).
Việc định giá hoặc thẩm định, mặc dù hoạt động với các phương pháp luận khác nhau, nhưng thường chứa đựng một giới hạn giá trị chủ quan hoặc xã hội để xác định chi phí cuối cùng.
