Tài sản là một tốt, được coi là rễ tốt, như một hệ quả rằng nó là liên kết chặt chẽ với đất hoặc địa hình mà nó được tìm thấy, vì vậy nó sẽ là không thể tách rời cả về mặt vật lý và pháp lý.
Rất bất động có nguồn gốc đặc biệt trong lòng đất: các lô đất đô thị hóa, nhà ở, chung cư ...
Ví dụ về các tòa nhà là các mảnh đất được đô thị hóa hoặc không được đô thị hóa, nhà ở, tòa nhà công nghiệp, trang trại, căn hộ.
Đó là, tài sản là một rất bất động mà nó có thể không được chuyển đến dưới bất kỳ hình thức nào hoặc tách khỏi mặt đất mà không gây tổn hại và hư hỏng cho nó, vì nó là một phần của đất hoặc vì nó được neo trong đó.
Bất động sản, chẳng hạn như nhà ở hoặc căn hộ, hiện được sử dụng làm nhà ở gia đình và văn phòng thương mại mà các công ty thực hiện hoạt động kinh doanh của họ.
Tất nhiên, tùy thuộc vào điểm đến mà họ nắm giữ, bất động sản sẽ có những đặc điểm đặc biệt, ví dụ, bất động sản làm văn phòng thường có tầng tự do, không có phân chia, trong khi bất động sản dành cho nhà ở có các phân khu và phân khu: bếp, phòng khách, phòng ở, giữa khác.
Điển hình là bất động sản nằm được đăng ký trong một cơ quan đăng ký đặc biệt được gọi là Cơ quan đăng ký thuộc tính ngang, một tình huống quy định sự bảo vệ tốt hơn cho chủ sở hữu của chúng.
Khi một người mua bất động sản, họ phải trả giá của nó cho người bán hoặc cho người xây dựng bất động sản đó, một tài liệu công cộng được gọi là chứng thư sẽ được ký, với sự can thiệp của một công chứng viên sẽ chứng thực thực tế đó và ai sẽ là người trao quyền hiệu lực của tài sản cho chủ sở hữu của nó.
Các đối tượng thế chấp và cho thuê
Chúng cũng là hàng hóa có thể vật thế chấp, trong trường hợp chủ sở hữu của chúng sử dụng chúng làm tài sản thế chấp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ đã giao kết, chẳng hạn để tiếp cận một khoản vay từ ngân hàng; tổ chức tài chính sẽ lấy tài sản làm bảo đảm thanh toán khoản tín dụng mà tổ chức tài chính giao cho khách hàng. Nếu nó không thực hiện đúng nghĩa vụ của thỏa thuận, nó sẽ mất đi sự bảo đảm đó, tức là tài sản.
Ngoài ra, bất động sản cũng có thể được cho thuê bởi các chủ sở hữu của nó và do đó thu được lợi nhuận từ chúng.
Nhiều người trên khắp thế giới có tiền tiết kiệm, thay vì đầu tư vào các lựa chọn thay thế tài chính hoặc thị trường chứng khoán, họ quyết định đầu tư vào việc mua một ngôi nhà hoặc một căn hộ mà sau đó họ sẽ thuê để có thể nhận được thu nhập hàng tháng, nếu họ một hợp đồng cho thuê điển hình và truyền thống trong hai hoặc ba năm.
Mặt khác, hiện nay, thông thường các căn hộ được mua để đầu tư là cho thuê tạm thời, ví dụ như sáu tháng, vì số tiền cho thuê sẽ sinh lời nhiều hơn.
Việc lựa chọn loại hình đầu tư này liên quan đến sự an toàn mà nó đề xuất, ngoài thực tế là lợi nhuận có thể không vượt quá các lựa chọn thay thế khác trong lĩnh vực tài chính hoặc thị trường chứng khoán. Bởi vì căn hộ, ngôi nhà ở đó, nó hữu hình, an toàn và chủ sở hữu quyết định khi nào cho thuê, khi nào bán nó, trong khi đó, một loại hình đầu tư khác có thể rủi ro hơn, mặc dù tất nhiên nó mang lại lợi ích kinh tế tốt hơn.
Thuế đánh vào họ
Tại luật thuế hoặc luật thuế, là nhánh của luật công thiết lập các quy tắc mà từ đó nhà nước thực hiện quyền lực thuế của mình với nhiệm vụ thu được thu nhập từ các cá nhân để trang trải chi phí công, bất động sản là hợp pháp của các loại thuế, làm thế nào để: thuế bất động sản, thuế thu nhập, thuế tăng giá trị đất đô thị và thuế tài sản.
Các loại bất động sản
Có các loại hình bất động sản như: bất động sản tự nhiên (đất và lớp đất dưới lòng đất), bất động sản do thành lập (các tòa nhà), bất động sản theo điểm đến (thuộc tính được kết hợp bởi các phần tử có lợi cho nó), bất động sản bằng cách tương tự (nhượng bộ thế chấp), bất động sản khi gia nhập (cửa ra vào, cửa sổ, lối vào nhà để xe), bất động sản theo đại diện (chứng thư trao quyền sở hữu tài sản).
Ngược lại, tài sản lưu động là những tài sản có thể di chuyển từ nơi này đến nơi khác mà vẫn bảo toàn tính nguyên vẹn của chúng; một số ví dụ về loại hàng hóa này là ô tô, xe máy, thuyền, máy bay, trong số những người khác.
Thông thường, bất động sản đắt hơn tài sản cá nhân.
