Bất động sản là một ngành kinh doanh dành riêng cho việc mua và bán bất động sản (nhà ở, cơ sở thương mại, biệt thự, trang trại, v.v.). Vì lý do này, đôi khi chúng ta nói về quản lý bất động sản, tức là tập hợp các hoạt động liên quan đến hoạt động này.
Nhân viên kinh doanh bất động sản làm gì?
Công việc của một đại lý bất động sản về cơ bản là đại diện cho khách hàng. Theo nghĩa này, bạn có thể đại diện cho bốn người:
1) đại diện cho chủ nhà, nghĩa là chủ sở hữu hợp pháp của một bất động sản (ví dụ: người sở hữu một cơ sở và muốn thuê nó),
2) đại diện cho người bán, cá nhân hoặc tổ chức sở hữu tài sản muốn bán,
3) đại diện cho người mua, người có mục đích mua bất động sản cho một số mục đích (ví dụ, anh ta muốn mua một căn hộ để ở) và
4) đại diện cho người thuê, người có ý định sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian xác định (ví dụ, cơ sở thương mại để thành lập doanh nghiệp của riêng mình). Do đó, đối với một đại lý bất động sản, khách hàng là người nhận được dịch vụ để đổi lấy tiền.
Chúng tôi phải nhấn mạnh ý kiến rằng đại lý bất động sản không bán căn hộ mà chúng được bán bởi chủ sở hữu hợp pháp của họ
Công việc của đại lý là trung gian, vì nó hoạt động như một trung gian giữa người mua và người bán bất động sản. Theo nghĩa này, các hành động được thực hiện bởi một đại lý bất động sản rất đa dạng: xác định vị trí chủ sở hữu cho thuê hoặc bán tài sản của họ, thu hút chủ sở hữu tìm cách thuê dịch vụ của đại lý bất động sản, xác định vị trí người mua hoặc người bán thông qua chiến lược quảng cáo hoặc tổ chức lượt truy cập cho người mua tiềm năng.
Một khía cạnh quan trọng trong quản lý bất động sản là quản lý các hợp đồng mua hoặc cho thuê, trong đó người quản lý bất động sản đại diện cho khách hàng của mình và phải cố gắng đạt được các điều kiện tốt nhất có thể trong việc mua hoặc bán bất động sản. Không nên quên rằng loại hoạt động này được liên kết với các tài liệu cụ thể, các cố vấn chuyên môn và các chiến lược kinh doanh cụ thể.
Quản lý bất động sản là một tên gọi chung và trên thực tế, mỗi công ty đều dành riêng cho một lĩnh vực cụ thể. Phổ biến nhất là cho thuê nhà cũ, nhưng cũng có các lĩnh vực khác (biệt thự sang trọng hoặc cơ sở thương mại).
Hiện nay, các công ty bất động sản thường có một trang web trong đó họ hiển thị các dịch vụ của họ và các tài sản họ có để bán hoặc cho thuê. Khách hàng truy cập các trang này có tất cả các thông tin cần thiết: ảnh của tài sản, giá cả, tình trạng bảo tồn của tài sản, kích thước, vị trí của nó, v.v.
Ảnh: iStock - sylv1rob1 / kosmos111
