Khái niệm của chung cư có công dụng đặc biệt theo yêu cầu của đúng chỉ định sở hữu đó do một hoặc nhiều cá nhân nắm giữ, nói chung, đối tượng chiếm hữu được hiện thực hóa bằng đất đai, trang trại, căn hộ, nhà ở, trong số các bất động sản khác.
Ví dụ, vì nó là một vấn đề hiện tại và có liên quan trong pháp luật, vấn đề nhà chung cư có mặt pháp lý trong luật dân sự được gọi là cộng đồng hàng hóa.
Như vậy, điều này có nghĩa rằng mọi việc ảnh hưởng đến quyền sở hữu của chủ sở hữu nhà chung cư đều có thể phải nhờ đến sự can thiệp của công lý, người sẽ giải quyết vụ việc dựa trên những quy định của pháp luật về vấn đề này.
Và mặt khác, nơi mà khái niệm này cũng được sử dụng rộng rãi là trong các lĩnh vực thương mại hóa các bất động sản nằm ngang và liên kết, vì theo cách này, một tòa nhà bao gồm các ngôi nhà khác nhau được chỉ định và sau đó có một số chủ sở hữu sống trong đó và những không gian chung phải chia sẻ, chẳng hạn như trường hợp của hành lang, thang máy, nhà để xe và các phòng đa năng. Không gian cuối cùng này đã trở nên khá phổ biến trong các tòa nhà chung cư tương đối mới, đây là những phòng có mục đích giải trí, lễ hội và mỗi người đồng sở hữu có thể sử dụng để tổ chức lễ hội ở đó, đặt trước trong ngày.
Vấn đề chính phải được thống nhất trong các nhà chung cư là chính xác quy định về việc sử dụng và bảo trì các không gian nói trên mà họ sẽ phải chia sẻ để việc sử dụng là chính xác và bảo trì nó theo đúng quy định.
Thông thường, theo yêu cầu của hội đồng liên danh và với sự giám sát của ban quản trị nhà chung cư, một nội quy sử dụng chung được lập ra mà các chủ sở hữu chung cư dĩ nhiên phải nghiêm chỉnh tôn trọng vì nếu không sẽ bị xử phạt. .
Cũng cần nhắc lại rằng việc bảo trì, có thể là dọn dẹp, sắp xếp, các không gian này sẽ được chia sẻ bởi tất cả các chủ sở hữu chung, tức là tất cả các chủ sở hữu của mỗi đơn vị tạo thành nhà chung cư phải trả một khoản tiền chăm sóc. để bảo trì của nó. Câu hỏi này cũng được quy định trong một văn bản.
